作者:xzwtkj.cn 時(shí)間:2021-10-27 10:04??點(diǎn)擊:
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隨著時(shí)間推移很多民宅和商品樓房陸續(xù)進(jìn)入老化期,又因拆除重建費(fèi)用高,而通過對這些舊房屋進(jìn)行
房屋加固改造手段以彌補(bǔ)舊房功能缺失又可保證房屋結(jié)構(gòu)的后續(xù)安全使用,那么,進(jìn)行房屋加固改造要辦理哪些手續(xù)呢?接下來,云南科華建筑加固工程有限公司的小編就來和大家說一下。
房子加固改造有兩種:
一、民宅,大多數(shù)民宅的加固改造不需要報(bào)批,因只是局部施工,改變結(jié)構(gòu)而并未改變實(shí)際面積。民宅多數(shù)為業(yè)主個(gè)人所有,有局部的 加固改造權(quán)利,不過還是要與所在地區(qū)街道做好溝通工作,報(bào)備加固改造的方案,街道審批通過以后方可動(dòng)工。在施工過程中要盡量減少對左鄰右舍的影響。
二、商品樓房,通常由物業(yè)管理。
通常有以下幾種情況:
1.因自身的房屋功能性改造(裝修需要),必須先呈報(bào)加固改造的申請,由物業(yè)管理處及相關(guān)部門 進(jìn)行審批,通過后才可動(dòng)工。
2.因房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題的,交給物業(yè)請鑒定部門進(jìn)行鑒定,一般由物業(yè)公司篩選出合適的(具有資質(zhì))加固企業(yè)實(shí)施加固;修復(fù) 加固費(fèi)用一般應(yīng)由相關(guān)部門承擔(dān)。
3.因業(yè)主裝修房屋時(shí)私自拆除承重墻體或在承重墻上開洞等情況,導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損,影響樓體居住安全的,物業(yè)公司發(fā)現(xiàn) 后將會(huì)通過檢測、鑒定報(bào)告結(jié)論,請?jiān)O(shè)計(jì)院進(jìn)行加固設(shè)計(jì),后交由施工單位施工。無論是哪方請的相關(guān)部門,一般費(fèi)用由房屋所有人承擔(dān)。